DETAILS DU BIEN

Description

A +/- 100m du Parc de la Dodaine, dans une rue très appréciée de Nivelles, ce très bel appartement de coin de +/-120m², idéalement orienté (Est/Sud/Ouest) situé au premier étage (avec ascenseur) d’un petit immeuble (rez + 3) comprend notamment un grand hall avec vestiaire, un lumineux séjour de +/-37m² orienté Sud-Est avec une grande baie vitrée (+/-5m), une cuisine toute équipée, un hall de nuit avec placards, trois belles chambres de +/-16m², 12m² et 12m², une salle de bains avec baignoire et meuble avec vasque, une salle de douche séparée, un wc séparé avec lave-mains.

Un balcon +/-5m² (à l’arrière) orienté Sud-Est avec tente solaire motorisée et vue sur le Parc.

Un deuxième balcon (à l’avant) +/-3m² orienté Ouest.

Une grande cave (+/-16m²) avec espace buanderie ainsi qu’un garage (box fermé +/-5,5m x 3m) font partie de la vente et sont inclus dans le prix.

Très lumineux, cet appartement très bien entretenu est une réelle opportunité de par sa localisation exceptionnelle et offre de beaux espaces, et dispose notamment d’un vidéophone, d’une tente solaire motorisée, de double vitrage et d’une installation électrique conforme (PV 2018 -> valable jusqu’en 2043).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sols, peintures, …).

Charges : +/-300€/mois sur base 2023.  Quotités 678/10.000èmes.

Accessibilité (+/-) : 1,4km de l’autoroute E19, 400m du Collège Sainte-Gertrude, 900m du centre-ville (Grand-Place)

Libre à l’Acte.

Dossier sur demande.

Faire offre à partir de 295.000€.

PEB n° 20240329009084
Classe B
Energie spécifique : 167 kwh/m²/an
Energie totale :  21.842 kwh/an
CO2 : 41 kg/m²/an