€ 1 150 000

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  • Chambres:
    5
  • Salles de bain:
    4
  • Etages:
    3
  • Superficie:
    500 m²
  • Surface du terrain:
    1628 m²
  • Année de construction:
    2000
  • Type:
    A vendre
  • Parking(s) intérieur(s):
    2
  • Parking(s) extérieur(s):
    6-8

Description

*** Proximité Parc de la Dodaine *** Possibilité deux espaces à destination professionnelle séparés *** Appartement 2ch avec accès séparé *** Grand parking + double garage *** Surface bâtie au sol : +/-200m2 (x 3 niveaux) ***

Dans un quartier très prisé de Nivelles, à proximité immédiate du Parc de la Dodaine, cette très grande villa d’une surface de +/-500m2 (selon PEB) sur 3 niveaux sur un terrain de 16a 28ca est parfaitement orientée (Sud).  Elle comprend l’habitation principale, un appartement 2ch avec accès séparé (mais pouvant être joint à l’habitation principale pour en faire une habitation unique plus grande) et un espace à destination professionnelle (bureau/cabinet médical).  Un second bureau situé au niveau de la rue peut même accueillir (sous réserve d’éventuelles autorisations selon l’activité) une seconde activité professionnelle (poss salle d’attente dans le hall principal). Le bien dispose d’un ascenseur privé qui dessert les trois niveaux.

Erigée en 2000 avec des matériaux de qualité, elle se compose comme suit :

  • 1er niveau – rez-de-chaussée : grand hall d’entrée (poss salle d’attente), bureau +/-11,7m2, wc avec lave-mains ; bel espace de bureau séparé (+/-27m2 – poss bureau/cabinet médical/etc) avec hall d’accès distinct (possibilité salle d’attente), sanitaires, double garage avec 2 portes motorisées, grande cave/buanderie, cellier, chaufferie,
  • 2ème niveau – rez-de-jardin : vaste et lumineux séjour en L +/-60m2, cuisine hyper-équipée POGGENPOHL, arrière cuisine, une suite parentale comprenant une chambre +/-13,4m2, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche séparée, et un wc avec lave-mains.
  • 3ème niveau : hall, deux chambres +/-16m2 et 10m2, deux salles de douche, un wc séparé avec lave-mains ; un appartement séparé (*) avec accès privatif séparé, comprenant un hall d’entrée, une pièce de séjour +/-avec cuisine hyper-équipée POGGENPOHL, deux chambres +/-12m2 et 9,6m2, une salle de bains avec baignoire et douche séparée, une buanderie et un wc séparé.

(*) il est possible de réunir l’habitation principale et l’appartement pour n’en faire qu’une seule, avec un potentiel de 7 chambres le cas échéant (moyennant ouvertures de baies et cloisonnement)

Au niveau de la rue (niveau 1) : plusieurs emplacements de parking privatifs devant le bien (poss 6 à 8 voitures)

A niveau du jardin : belle terrasse bien orientée, jardin arboré, abords aménagés, abri de jardin

Le bien est libre d’occupation.

Il comprend de nombreux équipements de qualité : chaudières gaz à condensation, deux portes de garage motorisées, cuisine hyper équipée, ascenseur à codes, adoucisseur d’eau, tente solaire motorisée, screens (pare-soleil) motorisés, …

PEB villa :

N° 20240628010282
Classe C
Energie spécifique : 190 kwh/m²/an
Energie totale : 76.880 kwh/an
Emission CO2 : 39kg CO2/m2/an

PEB appartement :

N° 20240628009995
Classe C
Energie spécifique : 250 kwh/m²/an
Energie totale : 24.142 kwh/an
Emission CO2 : 50kg CO2/m2/an

 

 

 

 

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Contact

  • Appelez-nous: 0477 28 88 81

This style property is located in Nivelles is currently and has been listed on JYD.IMMO. This property is listed at € 1 150 000. It has 5 bedrooms, 4 bathrooms, and is 500 m². The property was built in 2000 year.

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