DETAILS DU BIEN

Description

*** Immeuble mixte : commerce + habitation (reconnue par l’urbanisme) *** Localisation de premier plan *** Très beau potentiel *** Commerce sous bail / étages libres ***

Au centre-ville, idéalement situé dans la rue commerçante principale, à l’angle de la rue du géant et de la rue de Namur et à 100m de la Grand-Place, ce bel immeuble de rapport se compose comme suit :

• au rez-de-chaussée, un espace commercial de +/- 35m² loué sous bail commercial (obligations locatives à respecter – loué pour une activité de bijouterie) comprenant une surface de vente disposant d’une très belle vitrine (+/-5m), une petite pièce à l’arrière ainsi qu’un wc ; un sas et un hall donnant accès aux étages et aux caves (+/-2-3m2 – poss. vélo)
• aux étages – habitation sur 3 niveaux (libres) (unité d’habitation reconnue par l’Urbanisme) : au premier étage, une cuisine équipée, un lumineux séjour orienté plein Sud avec double vitrage insonorisé et une petite pièce arrière ainsi qu’un wc ; au deuxième étage, deux pièces (chambres) ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire, lavabo et wc ; au troisième étage, un très beau et grand grenier à aménager offrant un très beau potentiel (possibilité 2 chambres dont une non mansardée)
• au sous-sol, plusieurs caves

Revenu Cadastral : 1.792€

Centrale d’alarme incendie, double vitrage, chaudière Bulex (étages), porte blindée (accès vers les étages), électricité à mettre en conformité.

PEB n° 20230605027919
Classe C
Energie spécifique : 254 kwh/m²/an
Energie totale : 27.705 kwh/an
CO2 : 47 kg/m²/an
Surface PEB : 109m²