€ 400 000

sauf meilleure offre

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  • Chambres:
    3
  • Salles de bain:
    1
  • Etages:
    2
  • Superficie:
    290 m²
  • Surface du terrain:
    1624 m²
  • Année de construction:
    1984
  • Type:
    A vendre
  • Parking(s) intérieur(s):
    2
  • Parking(s) extérieur(s):
    2

Description

*** Localisation exceptionnelle – toutes facilités à proximité *** Très beau potentiel *** Surface au rez : +/-155m2 *** Grenier aménageable +/-140m2 *** Sous-sol (caves) : +/- 150m2 *** Terrain 16 ares 24 ca *** Peut convenir pour une profession libérale ***

Cette très spacieuse villa construite en 1984 et très bien entretenue bénéficie d’une excellente localisation, dans un quartier résidentiel calme au cadre verdoyant (petit parc face à la maison), à deux pas du centre de Braine-le-Comte, à 900m de la gare (ligne Mons-Bruxelles : BXL 20 min. – Mons 25 min.), de l’arrêt de bus (300 m), plusieurs écoles à proximité (maternelles, primaires, secondaires).

Elle conviendra à qui recherche un bien spacieux offrant de beaux espaces de vie de plain pied (+/-155m2) et une possibilité d’aménager l’étage (+/-140m2), avec en plus un vaste sous-sol (+/-150m2), soit une surface totale de près de 450m2 sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée avec vestiaire, wc avec lave-mains, beau séjour +/-35,8m2 orienté plein Sud, cuisine équipée, hall de nuit, trois chambres (+/-15,7m2, 15,3m2 et 13,2m2), une salle de bains avec baignoire, douche séparée et wc, un débarras (pouvant être aménagé en buanderie ou en dressing).

L’étage est accessible par escalier et peut être aménagé en plusieurs chambres, bureaux, salle de jeux, etc (surface totale au sol +/-142m2 dont +/-90m2 de surface avec hauteur >1,80m).

Le sous-sol comprend de nombreuses caves, un grand garage et un atelier, pour une surface utile de +/-150m2.

Les abords sont aménagés : terrasse plein Sud, jardin avec serre et possibilité de potager

Revenu Cadastral : 1.822€.  Année de construction : 1984.  Surface selon Cadastre : 1.624m2.

Chaudière (2021) gaz Viessmann à condensation.  Volets à toutes les fenêtres du rez-de-chaussée (électrique dans le séjour).  Groupe hydrophore avec citerne d’eau de pluie.  Châssis PVC, double vitrage.  Cuisine équipée.  Chauffe-eau gaz pour l’eau sanitaire.

Isolation par laine minérale (6cm dans les murs et 12cm dans les plafonds).


PEB n° 20231215002056
Classe D
Energie spécifique : 288 kwh/m²/an
Energie totale : 46.330 kwh/an
CO2 : 53 kg/m²/an

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Caractéristiques

Caractéristiques:

  • Chaudière gaz 2021
  • Volets

Contact

  • Appelez-nous: 0477 28 88 81

This style property is located in Braine-le-Comte is currently and has been listed on JYD.IMMO. This property is listed at € 400 000. It has 3 bedrooms, 1 bathrooms, and is 290 m². The property was built in 1984 year.

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