€ 2 500

/mois

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  • Superficie:
    120 m²
  • Type:
    A louer

Description

*** SUR LA GRAND-PLACE *** FACADE EN ANGLE +/-9M + 14M DE LARGEUR *** SURFACE +/-120M2 + CAVES +/-100M2 *** VISIBILITE EXCEPTIONNELLE *** TRES BON ETAT GENERAL *** TOP EMPLACEMENT ***

Idéalement situé à l’angle de la Grand-Place et de la rue de Saintes, bénéficiant d’une façade de + de 23m (+/-9m + 14m) et de larges vitrines (6 vitrines : 2 de +/-2,80m et 4 de +/-1,80m de large), ce local commercial exceptionnel comprend la surface principale de +/-85m2, deux bureaux de +/- 12m2 et 9m2 dont un avec coin cuisine, deux wc, un sas et une douche.

Les caves sont directement accessible depuis le local sans passer par les communs et comprennent une très grande cave, trois plus petites et un sas d’accès.

L’ensemble est en très bon état et comporte notamment un éclairage complet, une chaudière individuelle au gaz, un rideau d’air chaud (devant la double porte vitrée d’accès principal), des compteurs de gaz, électricité et d’eau individuels.

Bail commercial 9 ans, garantie locative 3 mois (compte bloqué ouvert au nom du preneur), revenu cadastral 2.934€ (une provision de 220€ est prévue pour couvrir le précompte immobilier à charge du preneur).

Ce local est disponible sous réserve d’acceptation du bailleur sur le projet à fournir par les futurs candidats.

 

 

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Contact

  • Appelez-nous: 0477/28.88.81

This style property is located in Nivelles is currently and has been listed on JYD.IMMO. This property is listed at € 2 500. It has bedrooms, bathrooms, and is 120 m². The property was built in year.

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