€ 1 650

/mois

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  • Chambres:
    3
  • Salles de bain:
    2
  • Etages:
    3
  • Superficie:
    210 m²
  • Année de construction:
    2010
  • Type:
    A louer
  • Parking(s) intérieur(s):
    1
  • Parking(s) extérieur(s):
    2

Description

*** Proche de toutes facilités *** Quartier résidentiel très prisé *** Surface (peb) +/- 210m2 *** Magnifique terrasse Sud-Est +/-30m2 ***

*** Bien très peu énergivore : isolation optimale / panneaux photovoltaïques 5,6kWc / pompe à chaleur (eau chaude) / VMC double flux ***

Dans un concept atypique d’une double villa, la villa supérieure offre des prestations de très haut niveau et se compose comme suit :

  • au rez-de-chaussée : hall d’entrée individuel, wc avec lave-mains et garage avec porte motorisée
  • au premier étage : hall d’entrée, buanderie/local technique, vaste et lumineux séjour +/-75m2 avec cuisine ouverte full équipée (électro Kupperbusch, vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, surgélateur, double évier), magnifique terrasse +/-30m2 avec tente solaire motorisée, orientée Sud-Est offrant une vue splendide sur les campagnes et l’arrière du Parc de la Dodaine.
  • au deuxième étage : hall de nuit, suite parentale comprenant une chambre +/-28m2 avec de nombreux placards, et sa salle de bains (baignoire, meuble avec vasque, wc et chauffe-serviettes), deux autres chambres (+/- 14m2 et 13,5m2) toutes deux avec placards, une salle de douche et un wc séparé
  • dans les combles, un grenier accessible par escalier escamotable
  • en extérieurs : deux emplacements de parking à l’avant et chemin d’accès latéral individuel

Ce bien exceptionnel comprend notamment 24 panneaux photovoltaïques (puissance 5,6kWc, soit l’équivalent de +/-2.000€/an au tarif d’avril 2023 – info indicative, selon fournisseur choisi et sous réserve de changement ou d’erreur), une chaudière gaz, une pompe à chaleur (production eau chaude sanitaire), un système de ventilation VMC double flux, des luminaires Led, des stores et tentures, une tente solaire motorisée, parquet au sol (séjour, chambres, cuisine), éclairage extérieur, compteur bi-horaire, …

Bien que faisant partie d’un complexe de deux habitations, il n’y a pas de charges communes et pas de parties communes (chaque entité dispose de son propre accès), ce qui garanti la tranquillité de chacun des 2 occupants.  Le bien a fait, lors de sa conception, l’objet d’une étude approfondie afin de garantir le meilleur confort thermique mais aussi acoustique.

Libre de suite.  Visites sur rdv au 0477/28.88.81.


PEB n° 20230204006623
Classe B
Energie spécifique : 105 kwh/m²/an
Energie totale : 22.169 kwh/an
CO2 : 20 kg/m²/an

Voir sur la carte / Quartier

Caractéristiques

Equipements:

  • Cuisine full équipée
  • Luminaires installés
  • Panneaux photovoltaïques
  • Pompe à chaleur (ecs)
  • Porte de garage motorisée
  • Stores et tentures
  • Tente solaire motorisée
  • Ventilation VMC double flux

Contact

  • Appelez-nous: 0477 28 88 81

This style property is located in Nivelles is currently and has been listed on JYD.IMMO. This property is listed at € 1 650. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and is 210 m². The property was built in 2010 year.

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