DETAILS DU BIEN

Description

*** BIEN EXCEPTIONNEL – NOMBREUSES POSSIBILITES D’AFFECTATION – TRES BON ETAT – ELECTRICITE CONFORME – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ***

Située à +/-2km du centre de Seneffe, +/-4km de l’E19, à 300m du Ravel et 500m du vieux canal, cette très spacieuse maison conviendra idéalement pour une grande famille (6 chambres) mais offre aussi de multiples possibilités d’utilisation : mixte résidentielle/professionnelle, bureaux, etc (sous réserve d’autorisation éventuellement nécessaire selon l’activité envisagée).

Construite sur une parcelle de 7a 93ca, elle offre une surface totale nette (surface SIM) de +/-425m² (surface brute SEM = +/-500m²) hors sous-sols et combles, sur deux niveaux (surface bâtie au sol +/-250m²).  S’y ajoutent +/-90m² de caves et un grenier de +/-30m².

Au rez-de-chaussée, plusieurs accès permettent une utilisation mixte, la partie avant étant dévolue à l’habitation, la partie arrière regroupe quant à elle plusieurs pièces à usages multiples : deux grands garages et des pièces pouvant faire office de débarras et/ou ateliers/stockage.

A l’avant, un hall, un salon et une salle-à-manger, une grande cuisine toute équipée avec espace repas, un second hall d’accès, une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une salle de bains avec baignoire, douche séparée et wc et une buanderie.

A l’étage, à l’avant, deux belles chambres et un espace multi-usage (bureau ou autre), et ensuite vers l’arrière du bâtiment, une grande salle de jeux (ou autre), une vaste pièce de séjour, un hall desservant les quatre autres chambres, ainsi qu’une salle de douche et une toilette séparée.

Dans les combles (2^ème étage), un grenier est accessible par un escalier.

Au sous-sol, de vastes caves avec deux accès distincts.

Voir plans indicatifs disponibles dans les photos.

Les abords sont aménagés, possibilité de parquer plusieurs véhicules sur la propriété (fermée par un portail motorisé).

Le bien est dans un très bon état d’entretien général.

Installation électrique conforme (mise en conformité en 2022 – certificat valable jusqu’en 2047)

Chaudière au mazout à condensation, citerne mazout 2900 litres (contrôlée en 2014), 15 panneaux photovoltaïques (15 x 235w = 3525wc), groupe hydrophore (pompe à réparer), portail motorisé, porte de garage motorisée (1).

Très bonne accessibilité : bus à 90m, gare de Manage à +/-4,7km, autoroute E19 à +/-4km, N27 Nivelles-Manage, Nivelles à 7km (10 minutes en voiture), aéroport Brussels South à +/-28km (25 minutes).

Le bien sera libre en mai 2023.

Prix : faire offre à partir de 350.000 € sous réserve d’acceptation par le propriétaire sur le prix et les conditions.

PEB N°20220324002672
CLASSE C
ENERGIE SPECIFIQUE : 232 KWH/M²/AN
ENERGIE TOTALE : 120.862  KWH/AN
EMISSION CO2 : 59 KG CO2/M²/AN