€ 980 000

sauf meilleure offre

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  • Chambres:
    6
  • Salles de bain:
    2
  • Superficie:
    510 m²
  • Surface du terrain:
    3500 m²
  • Année de construction:
    1992
  • Type:
    A vendre
  • Parking(s) intérieur(s):
    2
  • Parking(s) extérieur(s):
    10

Description

Située à 3′ du centre de Nivelles et proche de toutes facilités (shopping, E19, A54, etc), cette vaste villa d’architecte construite en 1992 en bordure d’un bois classé Natura 2000 offre une surface brute totale de plus de 500m2 pour environ 390m2 de surface nette dont 265m2 de plain pied.

Parfaitement entretenue et habitables sans aucun travaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée, un double hall (poss salle d’attente, vestiaire), un séjour en L de +/-65m2, une cuisine toute équipée de +/-20m2 avec espace à déjeuner, plan de travail en granit et équipement électroménagers complet, une buanderie avec double évier, un bureau +/-15m2, un hall de nuit avec espace dressing intégré, trois grandes chambres (18,9m2, 16,8m2 et 16,8m2) avec parquet massif au sol (une avec placards intégré), une grande salle de bains avec baignoire, douche séparée, meuble avec double vasque et sèche-serviettes, une deuxième salle de bains avec baignoire et meuble avec vasque, deux toilettes séparées (chacune avec lave-mains) et un double garage avec porte motorisée.

A l’étage, au-dessus de « l’espace jour », plusieurs pièces sur environ 100m2 peuvent être utilisées pour d’aménager un appartement séparé (poss cuisine et salle d’eau – arrivées/évacuations en attente) ou encore un espace à destination professionnelle.  Au-dessus de « l’espace nuit », 4 pièces mansardées à usage de grenier.

Au sous-sol, deux caves, une chaufferie et la cave contenant la citerne à mazout.

Les matériaux sont de première qualité : pierre de Bourgogne, parquets massifs, châssis afzelia, vitrage anti-effraction avec isolation phonique, installation électrique conforme, système d’alarme (nouvelle centrale 2021), portail motorisé, porte de garage motorisée, vidéophone (à 2 canaux – rez + étage), insert au bois Godart & Gonay, chauffage par le sol (partie « jour »), chaudière mazout Viessmann, citerne mazout 3000 litres non-enterrée (dans cave dédiée avec cuvelage), protections solaires « screens » motorisés et automatisés (capteur soleil/vent) à toutes les fenêtres orientées au Sud, tente solaire motorisée, centrale d’épuration individuelle, citerne d’eau de pluie et groupe hydrophore, terrasses (au Sud et au Nord + périphérie de la villa, accès puis toutes les pièces de vie) en pierre bleue (+/-90m2) + terrasse en « panneaux de Léontine », jardin clôturé, grand parking extérieur, accès par drève arborée, jardin comprenant de nombreuses espèces de plantes et arbustes décoratifs.

La vaste toiture exposée plein Sud est idéale pour une installation photovoltaïque.

Le bien est vendu sur une parcelle de +/-35 ares (poss +, jusque +/- 2,5 Hectares – prix à convenir selon superficie de terrain convenue).


PEB n°20201006000622
Classe C
Energie spécifique : 200 kwh/m²/an
Energie totale : 77.134 kwh/an
CO2 : 50 kg/m²/an

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Contact

  • Appelez-nous: 0477 28 88 81

This style property is located in Seneffe is currently and has been listed on JYD.IMMO. This property is listed at € 980 000. It has 6 bedrooms, 2 bathrooms, and is 510 m². The property was built in 1992 year.

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